蓉欣的部落格

前一陣子與學長朋友們聊天
發現大家最近似乎都在找房子

不知道為什麼
買房子這件事本來對我來說，是一件好遙遠好遙遠的事

但在看到同年齡的朋友們
討論的話題開始出現「房價」、「地段」這些關鍵字時
我們深深覺得自己真的太跟不上時代了！

重亨是個行動派
當他想做什麼事，他會十分投入、非常積極
就這樣，本來很不積極的我
看到他搜尋那麼多資料
也配合的開始了看房子之旅

縱使知道自己不是有錢人
縱使明白就算看喜歡也不一定能買得下手
還是撐著厚厚的臉皮，到處看房子累積經驗值

一開始先拜訪已經買房子的學長姊
觀察他們房子的格局，也瞭解當地房價的變化

接著上網到處搜尋各大房仲網
只要在路上看到仲介店面，就跑進去詢問要資料

每天吃完晚餐的第一件事
就是出門「散步」
散步的表面上意義在於運動
散步的實際上意義則在於觀察附近區域的夜間生態

有時一下班的第一件事
騎上機車，兩人往台北市與台北縣飆去

到了假日，除了回彰化或高雄
就騎著車在各個重劃區探險
無論是預售屋、新成屋或中古屋
只要房仲有鑰匙或屋主在家
我們就進去欣賞欣賞

接觸了數十個房屋仲介
拿了厚厚一疊名片與資料
看了不計其數的房子

我們看到了各式各樣仲介與代銷業者的「表演」
有時讓我們忍俊不住，有時也讓我們深覺不耐

「睜著眼睛說瞎話」型
這一類售屋業者或房仲最多

明明查過新聞，知道附近有一塊變電所預定地
他堅定的說：「一定不會蓋，大家都在抗議，不可能蓋！」

明明窗戶外就可以看到一座座的高壓電塔
他堅定的說：「一定會移除，大家都在抗議，不可能不移！」

明明房子很舊，壁紙黏貼隨便，屋外有清茶館、道路狹小
他堅定的說：「屋主很用心裝潢過，外面的清茶館很單純，道路從另一邊進來就很寬。」

「搏感情」型
這一類房仲通常年紀與我們差不多，標準用語通常如下
「我自己也在這裡買了一戶......。」
「我把你當朋友，所以先通知你......。」
「老實說，屋主的底價是......。」

「熱銷狂賣」型
這一類只有新建案的代銷公司會用的招數
而且一定要多人配合，一搭一唱
帶客戶去看房子格局時，必定會想辦法與其他帶看人員「偶然的」碰到面
然後狀似閒聊的提及今天有多少人訂了幾戶
甚至當他要帶你去看A棟5樓時
「不小心」遇到另一位帶看人員
用十分阨腕的語氣告訴你，A棟5樓「剛剛」被訂走了！

事實上，只要上網一查
就可以發現，其實這個建案已經推出半年之久
甚至銷售狀況不如預期，近期還降價求售

「態度傲慢」型
一般代銷公司都會對客人十分禮遇
當你一接近代銷中心，連車都沒停好
代銷人員就會趨前迎接，甚至廣播「貴賓到！」

但這家代銷公司刻意反其道而行
對於客戶態度較為強勢，要求看屋客戶配合他們的介紹流程
一定要先在服務中心看完簡報，才一一帶看房屋格局
而當你提出任何疑問時，他會以強悍的語氣告訴你
你的問題都不是問題，因為他們的房子已經好到沒有問題

以上是目前讓我印象比較深刻的類型
有些則要等我突然想起
甚至有幸再度遇到才會重新歸類

以上其實都不是看屋的重點
完全只是權充我個人事後娛樂的話題

重點在於
我們看了那麼多房子
終於變聰明了一些～～
我們慢慢的對於鄰近區域的重大建設有了初步的認知
我們慢慢的對於捷運沿線的道路網絡有了概略的認識
我們慢慢的對於新屋與中古屋的房價有了基本的瞭解

我們對於自己所想要的房子格局也漸漸明朗化
從迷迷糊糊的什麼房子都看
到可以先行篩選，用有限的時間看到最多符合我們基本要求的房子

而且，在到處奔波看房子的過程中
我們的體重居然就這樣不知不覺的減輕了～～

所以，原來看房子也可以寫出遊記
甚至，看房子也能運動減肥呢！